171-175 Rue GASPARD N · Joliette
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 100,3 m² · constr. 1943 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089881494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
61025089881494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 188 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 316 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 646 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 389 $ Poids 81 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 391 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 353 $ Poids 78 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 700 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 113 $ Poids 74 % |
| 7 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 609 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 203 482 $ Poids 74 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 800 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 844 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 957 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 345 121 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.