784 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 100,6 m² · constr. 1955 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 247 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089881830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
61025089881830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 798 $ Poids 82 % |
| 4 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 527 $ Poids 77 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 418 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 657 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 203 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 600 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 850 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 424 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 891 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 300 $ Poids 64 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Louis, Joliette 2025-07-08 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 345 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 406 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 144 190 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.