712 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
481 100 $
Autre · 2 238 $/m² · 215 m² · constr. 1955 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089883087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
61025089883087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 111 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 580 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 303 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 336 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 268 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 565 875 $ Poids 79 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 733 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 559 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 717 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 607 922 $ Poids 71 % |
| 7 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 673 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 921 $ Poids 71 % |
| 8 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 756 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 407 258 $ Poids 70 % |
| 9 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 699 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 287 à 291, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-08-26 · 277 m · Vendu 537 000 $ (2 693 $/m²) 199,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 572 814 $ Poids 69 % |
| 11 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 881 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 029 $ Poids 69 % |
| 12 | 785-789, rue Précieux-Sang, Joliette 2025-08-06 · 454 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 102 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.