695 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 249,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 457 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089883796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
61025089883796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 723 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 900 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 982 $ Poids 48 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 955 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 447 163 $ Poids 37 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 411 $ Poids 37 % |
| 5 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 582 $ Poids 31 % |
| 6 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 828 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −53 061 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 790 798 $ Poids 27 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 484 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +71 810 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 876 687 $ Poids 25 % |
| 8 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 680 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 065 $ Poids 24 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 755 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 578 917 $ Poids 19 % |
| 10 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 709 996 $ Poids 11 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +73 252 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 773 568 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.