687-689 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 208,1 m² · constr. 1963 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 324 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089884015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
61025089884015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 899 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 508 917 $ Poids 66 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 814 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 573 196 $ Poids 63 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 648 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 080 $ Poids 62 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 424 895 $ Poids 48 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 005 $ Poids 44 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 905 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 263 $ Poids 41 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 798 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 750 $ Poids 40 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 472 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 833 045 $ Poids 39 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 612 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 288 $ Poids 37 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 980 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 782 376 $ Poids 36 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 512 135 $ Poids 30 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 636 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 197 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.