665 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 105,3 m² · constr. 1940 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 191 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089884116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
61025089884116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 531 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 301 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 208 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 717 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 699 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 192 $ Poids 71 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 827 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 776 $ Poids 71 % |
| 10 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 453 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 349 279 $ Poids 67 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 929 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 473 $ Poids 67 % |
| 12 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 686 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 049 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.