278-280 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 210,1 m² · constr. 1959 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089884173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
61025089884173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 883 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 501 971 $ Poids 66 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 797 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 564 599 $ Poids 66 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 637 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 138 $ Poids 61 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 328 $ Poids 42 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 776 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 838 $ Poids 40 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 919 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 968 $ Poids 40 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 474 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 821 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 633 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 197 $ Poids 35 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 986 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +83 613 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 786 599 $ Poids 35 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 505 942 $ Poids 30 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 658 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 545 081 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.