270-272 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 215,5 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089884292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
61025089884292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 787 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 837 $ Poids 71 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 874 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 482 753 $ Poids 63 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 629 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 993 $ Poids 56 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 397 $ Poids 49 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 761 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 555 474 $ Poids 39 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 477 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 816 669 $ Poids 38 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 930 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +28 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 271 $ Poids 37 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 598 $ Poids 37 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 648 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 052 $ Poids 31 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 673 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 525 403 $ Poids 29 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 488 787 $ Poids 27 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 121 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.