672-674 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 155,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 222 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089884562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
61025089884562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 744 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 678 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 461 406 $ Poids 73 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 738 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 477 $ Poids 70 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 772 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 531 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 438 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 987 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 223 $ Poids 55 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 470 $ Poids 51 % |
| 9 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 365 206 $ Poids 49 % |
| 10 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 341 575 $ Poids 47 % |
| 11 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 536 $ Poids 46 % |
| 12 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 438 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.