269 Rue SAINT-BARTHELEMY N · Joliette
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 118,5 m² · constr. 1959 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089884696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
61025089884696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 337 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 365 919 $ Poids 74 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 768 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 464 056 $ Poids 74 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 683 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 383 793 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 738 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 154 137 $ Poids 71 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 912 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 497 479 $ Poids 68 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 472 004 $ Poids 67 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 452 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 405 097 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 647 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 526 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.