644 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 114,4 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089884895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
61025089884895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 683 $ Poids 75 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 686 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 376 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 598 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 657 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 720 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 151 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 467 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 364 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 933 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 563 $ Poids 67 % |
| 12 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.