616-618 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 204,9 m² · constr. 1925 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089885447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
61025089885447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 586 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 388 $ Poids 67 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 075 $ Poids 61 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 934 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 102 $ Poids 54 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 526 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 579 $ Poids 49 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 289 $ Poids 47 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 596 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +108 480 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 987 213 $ Poids 45 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 175 $ Poids 41 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 971 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 935 $ Poids 40 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 618 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 633 $ Poids 40 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 879 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 536 010 $ Poids 38 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 588 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 798 013 $ Poids 37 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +72 633 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 620 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.