608-610 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 125 m² · constr. 1930 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089885548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
61025089885548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 756 $ Poids 77 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 742 $ Poids 73 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 340 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 589 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 394 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 804 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 872 $ Poids 70 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 817 $ Poids 69 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 318 $ Poids 68 % |
| 8 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 884 $ Poids 67 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 844 $ Poids 62 % |
| 10 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 931 $ Poids 62 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 333 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 259 $ Poids 62 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 842 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 478 181 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.