598-600 Rue CHAMPLAIN · Joliette
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 155,9 m² · constr. 1941 · terrain 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089885758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
61025089885758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 680 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 522 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 450 334 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 600 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 657 $ Poids 77 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 886 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 884 $ Poids 61 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 561 $ Poids 57 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 628 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 780 $ Poids 53 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 975 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 585 $ Poids 50 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 565 955 $ Poids 46 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 473 169 $ Poids 45 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 903 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 542 091 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.