539 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 124,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089887028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
61025089887028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 608 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 575 267 $ Poids 80 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 408 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 496 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 422 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 474 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −21 147 $ | 411 310 $ Poids 76 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 539 244 $ Poids 73 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 346 162 $ Poids 71 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 496 $ Poids 69 % |
| 9 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 395 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 902 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 426 200 $ Poids 66 % |
| 11 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 129 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 453 009 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.