443 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 112,4 m² · constr. 1985 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089888016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
61025089888016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 373 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 328 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 388 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 404 146 $ Poids 87 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 460 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 537 750 $ Poids 86 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 433 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 392 802 $ Poids 85 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 551 015 $ Poids 84 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 391 $ Poids 84 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 515 092 $ Poids 83 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 037 $ Poids 79 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 56 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 433 205 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.