527 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 181,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 336 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089888190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
61025089888190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 299 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 393 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 080 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 637 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 574 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 460 274 $ Poids 70 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 424 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 594 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 786 990 $ Poids 47 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 293 $ Poids 43 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 519 $ Poids 37 % |
| 10 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 763 $ Poids 34 % |
| 11 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 697 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 689 141 $ Poids 33 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 451 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 859 360 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.