419 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089888283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
61025089888283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 216 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 213 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 621 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 477 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 364 515 $ Poids 78 % |
| 5 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 060 $ Poids 77 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 709 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 464 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 179 $ Poids 77 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 481 362 $ Poids 76 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 565 $ Poids 76 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 733 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 485 738 $ Poids 75 % |
| 11 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 583 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 459 017 $ Poids 75 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 350 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 050 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.