401 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 87,5 m² · constr. 1984 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089888461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
61025089888461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 402 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 223 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 206 047 $ Poids 78 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 462 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 287 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 958 $ Poids 66 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 745 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 470 414 $ Poids 66 % |
| 7 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 394 $ Poids 66 % |
| 8 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 732 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 449 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 794 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 465 236 $ Poids 63 % |
| 10 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 906 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 308 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 908 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 778 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.