468-472 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 256,8 m² · constr. 2008 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 603 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089889003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
61025089889003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 775 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 807 $ Poids 63 % |
| 2 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 882 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 075 467 $ Poids 39 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 454 $ Poids 39 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 868 $ Poids 39 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 399 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 651 880 $ Poids 21 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 533 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −44 135 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 475 $ Poids 18 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 876 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +84 483 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 036 360 $ Poids 18 % |
| 9 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 742 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.