458 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089889231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
61025089889231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 328 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 387 $ Poids 90 % |
| 4 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 380 $ Poids 90 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 356 439 $ Poids 88 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 433 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 685 $ Poids 88 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 390 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 372 070 $ Poids 86 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 435 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 459 296 $ Poids 85 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 533 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 484 661 $ Poids 84 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 672 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 451 253 $ Poids 81 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 302 $ Poids 81 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 0 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 544 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.