415-417 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 202,2 m² · constr. 1952 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089889748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
61025089889748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 666 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 961 $ Poids 66 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 190 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 545 454 $ Poids 58 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 339 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +101 121 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 979 853 $ Poids 53 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 154 $ Poids 52 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 705 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 396 $ Poids 39 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 284 $ Poids 34 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 535 858 $ Poids 33 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 474 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 520 178 $ Poids 30 % |
| 10 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 953 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 793 261 $ Poids 28 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 769 919 $ Poids 28 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 592 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.