432 Rue GARNEAU app. 101 app. 101 · Joliette
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 113,3 m² · constr. 1988 · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089889821300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
61025089889821300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 380 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 311 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 335 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 396 179 $ Poids 92 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 411 153 $ Poids 91 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 336 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 400 077 $ Poids 88 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 284 $ Poids 87 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 014 $ Poids 84 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 144 $ Poids 84 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 495 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 311 $ Poids 80 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 524 482 $ Poids 78 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 272 $ Poids 78 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 63 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 666 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.