407 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 105,1 m² · constr. 1954 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089889859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
683226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
61025089889859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 308 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 449 945 $ Poids 88 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 426 040 $ Poids 88 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 432 293 $ Poids 87 % |
| 6 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 831 $ Poids 83 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 109 $ Poids 83 % |
| 8 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 334 981 $ Poids 81 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 278 519 $ Poids 80 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 394 732 $ Poids 80 % |
| 11 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 463 790 $ Poids 80 % |
| 12 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 304 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 361 352 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.