422 Rue GARNEAU app. 303 app. 303 · Joliette
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089889995700110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
61025089889995700110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 323 022 $ Poids 86 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 927 $ Poids 85 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 358 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 228 183 $ Poids 82 % |
| 7 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 313 $ Poids 81 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 554 $ Poids 79 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 624 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 478 656 $ Poids 76 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 530 $ Poids 75 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 752 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 516 329 $ Poids 75 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 755 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 483 674 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.