166-170 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 202,2 m² · constr. 1968 · terrain 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089892765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
61025089892765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 726 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 513 596 $ Poids 77 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 581 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 961 $ Poids 69 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 625 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 858 $ Poids 63 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 879 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 429 261 $ Poids 52 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 535 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 592 $ Poids 48 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 515 614 $ Poids 45 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 871 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 584 654 $ Poids 42 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 769 919 $ Poids 38 % |
| 9 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 037 $ Poids 38 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 941 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +101 121 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 051 853 $ Poids 38 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 537 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 841 036 $ Poids 37 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 555 909 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.