687 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 147,6 m² · constr. 2020 · terrain 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089892817800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
61025089892817800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 834 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 470 $ Poids 67 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 889 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 888 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 324 $ Poids 62 % |
| 4 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 631 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 393 $ Poids 60 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 940 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 855 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 929 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −47 698 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 035 $ Poids 52 % |
| 9 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 430 $ Poids 47 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 059 $ Poids 45 % |
| 11 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 729 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 416 177 $ Poids 44 % |
| 12 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 128 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.