681-683 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 121,8 m² · constr. 1914 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089892817800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
61025089892817800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 542 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 140 036 $ Poids 76 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 752 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 342 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 805 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 389 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 852 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 761 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 782 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 471 969 $ Poids 64 % |
| 11 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 944 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 773 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 339 929 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.