673 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 227,2 m² · constr. 1927 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 433 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089892959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
61025089892959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 667 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 893 $ Poids 81 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 769 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 922 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 523 $ Poids 50 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 542 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 178 $ Poids 48 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 563 486 $ Poids 38 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 565 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 837 262 $ Poids 34 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 094 $ Poids 27 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 514 $ Poids 27 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 884 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 526 555 $ Poids 24 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 184 $ Poids 23 % |
| 11 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −74 945 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 605 $ Poids 16 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 569 330 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.