156 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 196,6 m² · constr. 1924 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089892985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
61025089892985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 730 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 566 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 627 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 130 $ Poids 54 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 943 $ Poids 50 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 884 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 601 $ Poids 48 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 522 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 247 $ Poids 47 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 881 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 358 $ Poids 47 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 206 $ Poids 43 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 954 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +85 857 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 590 $ Poids 42 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 095 $ Poids 42 % |
| 11 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 960 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 855 $ Poids 39 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 878 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 559 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.