655-659 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 227,9 m² · constr. 1946 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089893199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
61025089893199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 754 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 234 $ Poids 77 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 848 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 492 701 $ Poids 54 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 993 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 409 812 $ Poids 47 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 557 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 548 $ Poids 47 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 683 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 416 $ Poids 35 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 533 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 838 494 $ Poids 34 % |
| 7 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 136 $ Poids 31 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 040 $ Poids 28 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 997 $ Poids 26 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 760 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 534 294 $ Poids 25 % |
| 11 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −73 789 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 760 $ Poids 19 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 598 853 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.