684-686 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 200,7 m² · constr. 1959 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089893282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
61025089893282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 782 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 490 906 $ Poids 75 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 581 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 168 $ Poids 70 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 686 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 553 306 $ Poids 59 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 929 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 342 $ Poids 49 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 792 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 395 $ Poids 46 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 619 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 027 $ Poids 46 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 494 158 $ Poids 43 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 859 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +97 032 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 007 265 $ Poids 42 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 412 $ Poids 40 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +63 765 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 752 $ Poids 40 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 255 $ Poids 39 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 783 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 523 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.