676 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 179,4 m² · constr. 1945 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089893383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
61025089893383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 568 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 907 $ Poids 73 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 785 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 494 734 $ Poids 68 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 793 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 433 281 $ Poids 63 % |
| 4 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 854 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 863 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 646 $ Poids 60 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 437 006 $ Poids 56 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 778 $ Poids 55 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 391 596 $ Poids 54 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 787 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 539 $ Poids 50 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 803 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 514 630 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.