642-644 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 204,3 m² · constr. 1911 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089893765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
61025089893765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 824 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 369 $ Poids 72 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 524 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 236 116 $ Poids 70 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 724 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 381 $ Poids 62 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 973 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 627 $ Poids 49 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 623 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 505 984 $ Poids 45 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 776 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 696 $ Poids 43 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 596 $ Poids 40 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 853 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +106 844 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 985 577 $ Poids 38 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 593 $ Poids 37 % |
| 10 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 568 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 796 957 $ Poids 37 % |
| 11 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 124 $ Poids 37 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 811 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 760 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.