634-636 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 131,9 m² · constr. 1912 · terrain 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089893856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
61025089893856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 806 $ Poids 70 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 798 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 352 288 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 607 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 144 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 637 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 804 $ Poids 58 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 817 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 491 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 910 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 704 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 737 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 406 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 508 $ Poids 55 % |
| 11 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 597 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 610 $ Poids 54 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 763 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 226 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.