602-606 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 178,4 m² · constr. 1932 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089895420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
61025089895420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 623 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 500 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 378 $ Poids 74 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 706 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 984 $ Poids 70 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 775 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 964 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 879 $ Poids 54 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 729 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 084 $ Poids 52 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 407 478 $ Poids 50 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 518 $ Poids 49 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 980 $ Poids 46 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 889 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 485 328 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.