586-590 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 230,4 m² · constr. 1914 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 267 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089895551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
61025089895551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 883 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 737 $ Poids 70 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 979 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 094 $ Poids 47 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 484 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 252 900 $ Poids 46 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 443 $ Poids 41 % |
| 5 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 357 $ Poids 37 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 867 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 952 $ Poids 32 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 780 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 539 526 $ Poids 32 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 632 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 842 894 $ Poids 31 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 591 421 $ Poids 26 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 700 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 530 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −69 663 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 887 $ Poids 21 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 743 125 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.