552 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 122,4 m² · constr. 1918 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089895986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
61025089895986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 518 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 546 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 390 324 $ Poids 77 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 502 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 909 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 155 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 143 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 798 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −637 $ | 142 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 396 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 948 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 349 358 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.