462 Rue GARNEAU app. 4 app. 4 · Joliette
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 106,4 m² · constr. 1987 · terrain 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089898017200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
61025089898017200040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 322 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 925 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 110 $ Poids 91 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 146 $ Poids 86 % |
| 6 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 381 677 $ Poids 85 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 135 $ Poids 83 % |
| 8 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 344 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 386 599 $ Poids 80 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 391 136 $ Poids 77 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 803 $ Poids 76 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 89 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 465 $ Poids 75 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 903 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.