462 Rue GARNEAU app. 5 app. 5 · Joliette
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 115,1 m² · constr. 1987 · terrain 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,4 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 192 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089898017200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
61025089898017200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 397 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 336 472 $ Poids 90 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 412 216 $ Poids 90 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 344 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 401 169 $ Poids 88 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 982 $ Poids 84 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 102 $ Poids 83 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 893 $ Poids 81 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 742 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 525 935 $ Poids 78 % |
| 10 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 385 983 $ Poids 77 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 89 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 437 588 $ Poids 77 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 151 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.