416 Rue GARNEAU app. 304 app. 304 · Joliette
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 115 m² · constr. 1988 · terrain 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089899467700120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
61025089899467700120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 383 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 282 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 413 904 $ Poids 93 % |
| 4 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 232 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 338 017 $ Poids 92 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 252 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 402 924 $ Poids 90 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 882 $ Poids 84 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 677 $ Poids 82 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 776 $ Poids 81 % |
| 9 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 387 648 $ Poids 79 % |
| 10 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 655 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 572 511 $ Poids 78 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 605 $ Poids 77 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 139 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 437 425 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.