392 Rue GARNEAU app. 301 app. 301 · Joliette
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 108,2 m² · constr. 1988 · terrain 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089899673700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
61025089899673700050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 327 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 372 465 $ Poids 96 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 386 975 $ Poids 91 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 402 898 $ Poids 88 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 808 $ Poids 87 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 527 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 240 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −13 458 $ | 391 536 $ Poids 85 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 431 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 681 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 556 802 $ Poids 80 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 273 $ Poids 77 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 156 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 426 387 $ Poids 76 % |
| 12 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 203 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 376 762 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.