788 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 312,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 471 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089900540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
61025089900540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 291 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −16 829 $ | 222 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 358 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 168 $ Poids 70 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 291 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 793 052 $ Poids 64 % |
| 4 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 210 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +66 031 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 028 080 $ Poids 45 % |
| 5 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 546 623 $ Poids 30 % |
| 6 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 919 652 $ Poids 15 % |
| 7 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 527 $ Poids 12 % |
| 8 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 274 $ Poids 11 % |
| 9 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 506 768 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 231 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −72 000 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 068 762 $ Poids 5 % |
| 12 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +83 834 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 913 610 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.