802 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 224,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089900728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
61025089900728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 278 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 457 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 939 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 777 $ Poids 43 % |
| 3 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 781 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 807 $ Poids 36 % |
| 4 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 353 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 607 197 $ Poids 32 % |
| 5 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 899 897 $ Poids 32 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 529 $ Poids 30 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 920 534 $ Poids 25 % |
| 8 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 351 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 762 637 $ Poids 24 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 698 $ Poids 23 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 031 $ Poids 22 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 968 $ Poids 19 % |
| 12 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 602 560 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.