795 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 146,5 m² · constr. 1992 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089901013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
61025089901013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 149 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 422 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 375 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 425 715 $ Poids 81 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 465 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 478 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 395 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 448 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 726 $ Poids 70 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 550 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −50 697 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 008 036 $ Poids 65 % |
| 7 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 315 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 569 913 $ Poids 60 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 707 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 978 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 698 $ Poids 47 % |
| 12 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 996 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.