786 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089901358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
61025089901358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 436 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 176 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 213 $ Poids 94 % |
| 3 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 276 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 290 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 420 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 435 637 $ Poids 89 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 284 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 420 584 $ Poids 82 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 443 614 $ Poids 80 % |
| 8 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 395 724 $ Poids 77 % |
| 9 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 668 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 410 312 $ Poids 75 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 770 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 195 727 $ Poids 69 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 529 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 432 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 395 670 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.