770 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089901628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
61025089901628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 430 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 158 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 265 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 396 $ Poids 89 % |
| 4 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 430 426 $ Poids 86 % |
| 5 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 229 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 619 $ Poids 81 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 405 158 $ Poids 80 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 438 354 $ Poids 78 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 260 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 415 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 709 $ Poids 77 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 748 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 193 317 $ Poids 68 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 364 666 $ Poids 61 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 428 061 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.