760 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 133,4 m² · constr. 1966 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089901888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
61025089901888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 140 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 329 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 548 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 380 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 437 $ Poids 72 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 411 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 513 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 408 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 337 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 485 420 $ Poids 63 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 375 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 757 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 417 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 624 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 514 722 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.