655 Rue WODON · Joliette
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 113,4 m² · constr. 1981 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089902449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
61025089902449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 542 914 $ Poids 92 % |
| 3 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 317 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −30 162 $ | 311 725 $ Poids 89 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 507 375 $ Poids 88 % |
| 6 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 354 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 466 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 530 605 $ Poids 83 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 533 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 510 074 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 722 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 402 603 $ Poids 74 % |
| 11 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 736 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 097 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.