650 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 116,1 m² · constr. 1971 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089902938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
61025089902938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 523 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 275 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 356 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 313 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 313 877 $ Poids 89 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 488 518 $ Poids 88 % |
| 5 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 115 $ Poids 88 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 513 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 916 $ Poids 81 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 482 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 387 917 $ Poids 78 % |
| 10 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 217 $ Poids 74 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 493 584 $ Poids 72 % |
| 12 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 459 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 595 718 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.